加上有读者朋友给我留言，希望我去看看金地万悦城的交付。因此，我决定去现场一探究竟。

　　金地万悦城的交付兑现力，超过了天津90%以上的同总价段楼盘，甚至比很多改善盘做的还要好。

　　建议天津业内都来参观学习，如果你刚好有在周边买房的打算，也推荐第一先考虑金地万悦城。

　　而且，门头还升级采用了石材及铝板组合的设计的具体方案，视觉效果更有质感，也确保了其延年性。

　　楼栋号设置在了长长探出的挑檐之上，下雨天，出入也不会有收伞时淋雨的尴尬。

　　值得一提的是，虽然金地万悦城刚交付不久，但我随手一拍，玻璃窗上都是成片的装修公司包装。

　　可见，整体小区客户满意程度非常高，很多业主收房后，就迫不及待地开始装修了。

　　在很多楼盘的跑道还是彩色沥青时，金地万悦城已经升级为塑胶田径运动跑道，旨在为业主提供更好的运动体验及安全保障。

　　社区地面无柏油铺装面，全部为地砖+塑胶面，这一点，很多改善盘都没能做到，但金地万悦城却超预期兑现了。

　　除了儿童游乐区外，还配备了零重力运动区、全龄悦动球场、羽毛球训练场、轮滑秀场等适合成年人或亲子活动的运动场地。

　　再搭配层次感园林绿化，园区内还有很多株树龄超过30年的成树，使得整体园林景观兼顾了美观性和互动性。

　　让小朋友、年轻人、老人都能在园区内找到符合自己的场景，无论是漫步、运动，还是遛狗……都很惬意，哪怕只是在园区里静着放空自己，也是一种享受。

　　其实，很多开发商获取大体量项目后，会倾向于将项目切分成若干个子地块，看似管理颗粒度更细，却存在整体社区空间未能充分的利用的弊端。

　　而金地万悦城更像是一座城中城，园区内各类休闲设施全部配齐，能够完全满足全龄生活。

　　占地约7000㎡的动步公园，不仅占地面积大，更重要的是，功能丰富，可以为不同年龄段的业主及共同生活的亲属提供丰富的业余生活体验。

　　充满文艺感的中央会客厅，是区别于其他社区户外会客厅的存在，更像是一座艺术建筑。

　　篮球场、羽毛球场、乒乓球训练场都已配齐，可以和邻居来一场友谊赛，也可带着孩子下楼开展亲子活动。

　　轮滑秀场是专门为热爱轮滑的业主量身定制，再也不必折腾去公园，家楼下就是天然的运动场域。

　　与此同时，户外铺砖选用户内级标准铺设而成，波导线设计也增加了地面层次感，不输市区改善盘。

　　以至于，看完金地万悦城的交付，在直播间被提问对应总价段买哪儿时，我都会忍不住推荐这个项目。

　　让我没想到的是，听说仍然有一些购房者竟然不能看出来金地万悦城和周边项目的差异化所在。

　　接下来，我想从多处额外投入成本做增配的角度，和大家聊聊金地万悦城的超预期品质兑现。

　　除了前面提到的门头升级为铝板+陶板组合设计外，还有跑道升级为塑胶田径运动跑道，社区地面全部为地砖+塑胶面，成树型社区等。

　　从视觉效果来讲，彩色沥青跑道和塑胶田径运动跑道看上去都是彩色的，但塑胶田径运动跑道的造价要高出一大截，也更符合人体工学，跑步体验会更好。

　　而且，金地万悦城的环形跑道，采用的是专业级跑道所常用的SPU做法，比一般塑胶跑道成本更高。

　　在整个社区内部，我没看到柏油铺装面，除地砖外，所有的彩色地面都是塑胶面。

　　儿童区及大面积活动区，全部采用EPDM塑胶，脚感更软，更匹配活动区的功能需要。

　　篮球场区域则是PU材质，脚感相对硬一点，大范围的应用在球类活动区域，弹跳性能更好。

　　打造成树型社区，不只是说说而已，树龄超过30年的成树随处可见，其中部分树木胸径甚至超过了35CM。

　　包括梧桐树、榉树、朴树、三角枫等多株超大树木，为业主提供充足的遮阴纳凉空间。

　　不同的位置，不同的功能区，地面采用了不同款式的波导线，而不是整体同色系面砖统一铺设。

　　所有弧形的波导线面砖，都是工厂个性化定制，直接运过来一体安装，个性化定制价格更贵，但能避免现场切割造成的误差。

　　而动步公园阳光草坪更是采用专业足球场级别的草坪地，价格单方成本更高，耐踩踏，回弹性好。

　　原因很简单，就希望给小业主完整的童年，可以在这里肆意奔跑或是露营，在家楼下，就能获得在公园郊游般的体验。

　　可以说，金地万悦城的很多配置就是市区改善盘的做法，作为刚需盘的交付，完全是大大超出预期。

　　从2005到2024年，金地深耕天津整整二十载，足迹遍布天津市内六区、环城四区、远郊区县以及滨海新区，累计开发33盘，目前已入住业主4万+。

　　当时，我还是初入房地产平台媒体，尚在试用期的职场小白，我的同事们一致推荐我选择金地。

　　多年以后，看完金地万悦城的交付，我也想把这个现房项目推荐给大家，在这个总价段，这样的兑现力堪称是王者级别。

　　20年来，金地天津所有项目均100%如期交付，整体交付满意度均高于95%，处于行业领先水平。

　　中指研究院多个方面数据显示，在二手房交易中，金地开发的项目相对所在板块保值率均在10%以上，有些甚至超过30%。

　　希望在交付兑现力这件事情上，更多房企能够来金地万悦城学习对标，回归初心，为天津带来更多真正高品质人居作品，加入建造好房子的行列中来。

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