依据市住建委的规则，现在核发的商品房预售许可证不再注明许可证的有效期。许可证自发证之日起收效，到处理房子所有权初始挂号之日止主动停止。原本已核发并挂号有效期限的许可证，在有效期到期后，会延伸至处理房子所有权初始挂号之日止。这在某种程度上预示着购房者在购买商品房时，不再要重视许可证的有效期，而是要重视房子所有权的处理状况。

　　购房者在购买商品房时，需求细心区分预售许可证的真伪，以保证购房安全。以下是一些区分办法：

　　2. 检查数字：预售许可证上会标示开发商在银行开办的资金专用账号，需求核对该账号是否与买卖合同付款方法中的账号相同。此外，还要核对总建筑面积、预售面积、住所面积、商用面积等数字信息，保证数据线. 检查土地运用权证号：开发商只要取得了土地运用权，才干开发建造房产项目。所以，需求承认预售证书上是否写明晰土地运用权证号，并经过查询该证号来了解房子的状况。

　　购房者在购买商品房时，除了重视预售许可证的真伪，还要重视开发商的诺言和房子交给状况，以保证购房安全和权益保证。