实际上，这并不是沣西第一次出现竞争非常激烈的土地竞拍。从2018年春节刚过的那场土拍开始，在过去两年时间里

　　而作为目前沣西唯一的西安本土房企项目，紫薇地产开发的紫薇·铂樾府在一众大牌房企的包围之中，则一路热销，直面大牌房企的PK。

　　也就是在五一前夕，紫薇·铂樾府正式加推了二期精装小高层及高层产品，毫无意外的再度引发了购房者的追捧。开盘首日，售楼部内就是一派人头攒动、一房难求的热闹场面！

　　回到土拍市场，大牌房企敢于高溢价在沣西新城拿地，足以说明这一些企业对于沣西新城发展的看好。而判断一个区域的潜力与价值，无非一种原因是要看这个区域的产业，另一方面是要看这个区域的配套成熟程度。

　　因为，产业的聚集不仅能为一个区域贡献GDP、贡献税收，更重要的是可以为一个区域提供更多的就业机会，从而吸引更加多的人口流入。

　　在沣西新城，其科教产业、信息技术、生物制药等已形成了一定的产业基础，包括西部云谷、交大创新港、西工大翱翔小镇、三大运营商（电信、联通、移动）数据中心等项目已经建成或者正在建设之中。有必要注意一下的是，这些产业均属于战略新兴起的产业，为高品质人才提供了更多的就业机会。

　　在城市配套方面，沣西新城从成立的那一天开始，就按照城市配套先行的理念，并且按照水弹性城市建设的标准，高起点、高规划进行教育、医疗、公园、商业等方面的建设。截止目前，陕中二附院（西咸新区中心医院）、沣西实验学校、白马河公园等均已经建成，地铁5号线、沣西吾悦广场则将年内正式投入运营。

　　这意味着，对于置业沣西新城的市民而言，工作、生活在沣西新城，这一切配套都无需等待，所见即所得，这从某些特定的程度上降低了置业风险。

　　从地产开发的角度，总规划面积143平方公里的沣西新城毕竟是很大的一片区域，区域内各个板块的发展顺位必然会有先后。

　　代表性项目包括紫薇大都会、紫薇·铂樾府、中国铁建·西派时代、新城吾悦广场、金科世界城。

　　代表性项目包括在售的蓝光·雍锦湾，以及刚拿地的科为地产项目、沣东地产项目。

　　在上述两个板块中，相对而言很明显的是白马河路、统一大道板块建设的起步早一些，目前发展更为成熟一些，交通、医疗、商业、教育等城市基础生活配套更完善。再加上该板块紧邻发展成熟的世纪大道板块，能够轻松的享受到世纪大道板块的成熟配套。

　　另外，马河路、统一大道板块还聚集着陕西国际商贸学院、陕西服装学院、陕西科技大学镐京学院、咸阳职业技术学院等高等院校，并且这些学校均已经投入到正常的使用中多年，超过5万名师生也为这个板块带来人气。

　　正是因为这个板块在成熟度、城市配套方面已拥有一定的基础，因此我们大家可以看到万科、金科、新城等全国性大牌地产企业均选择了这个区域。同时，中国铁建、紫薇地产2018年初分别在沣西新城拍下了两块土地之后，最先启动的也是白马河路板块的项目。

　　当然，大牌地产企业在白马河路、统一大道板块的聚集效应，既提升了这个区域的关注度，也使得这个板块的开发进一步提速。但另一方面，这种聚集、这种多个项目同时在售，也必然意味着激烈的竞争。

　　投资置业的首要考量，说到底还是开发商的品牌实力。作为西安本土市场上最知名的地产开发商，紫薇地产深耕西安24年，大西安各个热门板块都有布局，品质与口碑俱佳。

　　曾有一种说法“西安每50个人中，就有1个住在紫薇地产开发的小区里”，足见紫薇地产作为最懂西安人居需求的地产开发商的地位。

　　事实上，包括紫薇·铂樾府在内的一众由紫薇打造的人居精品，之所以能不断创出的热销传奇，正是因为背后依托着紫薇坚实的品牌实力。

　　买房并不是简单的“一次性消费”，而是关乎整个家庭的重大人生选择。正如紫薇地产一直以来所坚持的那句口号“好房子，一辈子”，紫薇物业以人为本、一生相伴的理念服务守护着每一个家庭。

　　其所倾力打造的“紫薇之家”住宅生活体系，以“人文优”、“社区优”、“服务优”、“产品优”、“配套优”五大理念为核心打造的“五优好宅”，让业主能够在有限空间中安享无限优居生活。

　　一家房企，若要为购房者所信赖甚至信仰，必然要做到的一点就是将卖出房子的那一刻当做开始而非终结，从这点上看，紫薇地产作为西安楼市中的“口碑担当”实至名归。

　　具体到紫薇·铂樾府，从所处的位置来看，也可以说占据整个板块的C位。已经开学的沣西实验学校仅一墙之隔，此外，周边还有沣西第四学校、西工大启迪中学、沣西中学等优质教育资源环绕。

　　项目距三甲陕中二附院（西咸新区中心医院）、沣西吾悦广场（9月正式开业）、白马河公园均在1000米以内，步行就可以到达。

　　另外，项目以北就是已经开工的地铁1号线三期，向南不远处则是规划中的地铁11号线。

　　可以想象，当周边其它小区的业主需要开车或者公交才能到达的学校、商场、医院、公园，紫薇·铂樾府的业主步行就可以到达，这一切就在家门口。更重要的是，除了地铁属于正在建设之外，其余的配套都是已经建成的！

　　另外，按照规划，在紫薇·铂樾府东侧不远处，将建设老西宝高速沣河出入口。届时，从西安绕城高速前往这里将更便利，工作在高新、生活在紫薇·铂樾府，驾车仅需20多分钟。

　　除了绝对的品牌实力与外部配套之外，紫薇·铂樾府项目本身也是有太多可圈可点的地方。

　　站在项目本身来说，总建面12万㎡的紫薇·铂樾府，2.8的容积率，低于金科·世界城（容积率3.86）、万科大都会（容积率2.96），更低的容积率意味着更高的舒适度，所谓出则繁华，入则静谧。

　　在小区规划方面，紫薇·铂樾府通过4栋洋房、4栋小高和2栋高层，南北向由低到高排列，充分保障采光与视野开阔的同时，勾勒出了兼具城市美学与舒适度的天际线。

　　室外空间则根据不同年龄段需求分区合理，既有适合成年人运动的羽毛球场、篮球场，也有为儿童打造的专属游乐区，同时还有适合全年龄段的塑胶田径运动跑道，满足业主不同的社区活动需求。

　　另外，通过“两轴一线”的设计，将空间细致的划分有入口区、户外会客厅、入户大堂、儿童活动区、青年活动区、老年活动区、邻里交谈空间，每一个空间保持了非常好的独立性与联通性，避免了彼此功能的干扰，并以层层扩大、步步开阔的空间逻辑关系，加速邻里融合，传递社区和谐、温情。

　　在户型方面，紫薇·铂樾府高层99、116㎡，小高层135㎡，洋房143㎡的户型，能够完全满足不同客户的需求。

　　99㎡的户型为三室两厅一卫，户型方正无浪费面积，并且实现了三间朝南、主卧带南向大阳台，并且通过餐厅/客厅、卧室的合理规划实现了动静分离互不影响。

　　116㎡的户型为三室两厅两卫设计，客厅带南向大阳台，主卧为套房式设计赠送飘窗，餐客一体。

　　目前，该项目高层售价1.1万元/㎡起，这在某种程度上预示着首付30万元出头就可以买到品牌房企三室房源。特别是对于在西安主城区被限购的购房者而言，由于该项目所处的区域不限购，这更是难得的机会。

　　更重要的是，在如此具有诱惑力的价格之下，该项目为精装交付。并且装修用到的材料均选择的是一线品牌主材，例如马可波罗瓷砖、玉兰壁纸、方太燃气灶、科勒卫浴（或同档次品牌）等，品质有保障。

　　同时，紫薇·铂樾府还配置有新风除霾系统，让业主在家里享受森林级清新空气。其他细节方面，如双层隔音玻璃、玄关一键断电、紧急呼救按钮等设计，更显人本理念，这一切是纯改善盘也拥有的配置。

　　当然，紫薇·铂樾府仅是紫薇地产在沣河沿线打造的项目之一，除了该项目之外，紫薇地产在沣河沿线还布局有紫薇生态城、紫薇大都会等项目，能够说是目前在沣河沿线布局项目最多的房企。

　　这也是继早期的紫薇田园都市将西安主城骨架南扩10km之后，紫薇地产再度对大西安区域价值走势所做出的精准判断，当西安楼市沣起云涌之时，紫薇地产则通过“西进”再造拥河传奇。

　　五月，疫情阴霾散去，春色渐浓、夏日将至，紫薇“美好时·购房季”活动也盛大开启，旗下紫薇·西棠（高新中央居住区）、紫薇·生态城（高新国际社区）、紫薇·铂樾府（沣西核心区）、紫薇大都会（沣西核心区）以及紫薇·东进（二环内城芯）五盘联动，为不一样的需求的购房者提供全方位的选择。

　　活动期间的重要节点包括，紫薇·铂樾府、紫薇·西棠二期加推，样板间已正式开放，马上就要来临的还有紫薇·生态城样板间开放以及紫薇·东进的再度加推。无论哪盘是你的菜，看准时机就出手吧！

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　　17年资深地产媒体人， 曾任职权威财经纸媒记者， 房产垂直门户上市公司城市总， 说真话、讲干货、深度剖析， 关注我，为您在西安买房护航！